SERVICE

釜慶鉄工は創業以来110年以上にわたり、地域密着型の企業として、建設・不動産分野における幅広いネットワークを築いてきました。そのつながりと知見を最大限に生かして、地域の土地を有効活用することで「まちづくり」に貢献したいとの想いから、土地活用のご提案を行っています。当部門では、企業様または個人様との関係性を大切にしながら、土地活用や相続問題等、土地や不動産、相続に関わるお困り事に幅広く対応します。さらには、新規事業や店舗の開業または移転等に伴う土地探しもサポートし、売り手と買い手のマッチングも手掛けています。土地探しのご提案から建物の新築、アフターサービスまでワンストップでお任せください。

PERSON IN CHARGE
担当者より

土地活用に際しては、当該地の周辺の環境や人口、商圏、各種災害のハザードマップ等の調査を念入りに実施した上で、最適なご提案を行っています。資金計画や収支計算、税金対策といった経営的な資料もご提供しますので、安心してご相談ください。

土地は大切な資産ですが、ただ所有しているだけでは宝の持ち腐れです。固定資産税や草刈りなどの維持・管理にお金と労力を費やすだけで、所有しているどころか逆にマイナスになってしまいます。そうならないようにするために必要なのが、「土地活用」です。土地活用とは、たとえば所有地に建物を建築して人に貸したり、駐車場として貸し出したりして、土地の収益性を高めることをいいます。適切な土地活用を行うことで、所有地のポテンシャルを最大限に引き出し、新たな収益を生み出すことが可能です。

土地活用は、オーナー様のご要望や地域の特性、周囲のニーズに応じた事業を行うことで、資産の維持・形成や地域の発展に役立てることができます。たとえば、所有地を利用して賃貸住宅事業や商業施設事業などを開始する場合、オーナー様はその事業による収益を得られます。また、こうした事業を展開することで、所有地に課される固定資産税、相続税、所得税などの節税も可能です。さらに、事業を継続・発展させることが就労や人口増加につながり、地域の活性化にも貢献します。それと同時に、所有地の資産価値の上昇も期待できます。

土地活用には様々なメリットがありますが、実はリスクもあります。たとえば、市場調査を丁寧に行わず、事業計画も曖昧なまま賃貸物件を建設すると、完成後に空室問題や経営不安に悩まされることになりかねません。家族の大切な土地や資産を守り、先々へ受け継いでいくためには、市場ニーズを的確に把握し、将来性を総合的に分析・診断して、有効な土地活用の方法を選択する必要があります。

釜慶鉄工では、土地オーナー様・経営者様の身近な土地活用のパートナーとして、土地活用のご提案からアパート・店舗等の建設までトータルでサポートします。

ご要望の明確化

ヒアリングを実施して、お客様のご要望を明確化します。また、お話を伺いながら、所有地の状況や周辺地域のニーズ、将来の展望などを分析していきます。

市場・環境調査

所有地周辺の市場や環境の調査、需要予測、立地分析及び評価など、事業の提案のために必要な事前調査を行います。

企画提案

調査結果の報告を行うとともに、お客様のご要望と調査結果を踏まえた事業計画をご提案します。

基本計画

ご提案した内容を検討し、ご了解いただけると事業計画と建築計画が決定します。

実施計画

竣工までのスケジュールに合わせて実施設計図面の作成と申請業務を行い、着工します。着工後は、安全・確実な施工及び施工管理を行います。

アフターサービス

完成後、お引き渡しとなります。釜慶鉄工では、完成後も建物とオーナー様の事業を万全にサポートします。事業開始後の運営状況や市場ニーズを把握し、将来の展望などを分析しながら、最善の活用方法をアドバイスいたします。

CONTACT

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。 TEL.053-421-0571(代表) 下記のお問い合わせフォームからフォームご記入の上、送信してください。

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